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辦公性質的公寓 公寓有哪些優缺點

發布時間:2019/8/3 14:34:57 328人看過 字號:  

現在大城市的房價越來越高,因此很多人都選擇購買小戶型的公寓。那么辦公性質的公寓有哪些優缺點呢?接下來,小編給大家介紹一下相關內容,一起來看看吧。
 
辦公性質的公寓
 
1、 辦公性質的公寓還是很多優點的,例如不限購不限貸,總價低等。很多地方的住宅都實施限購政策,很多人都不具備購房資格,這些有住房需求或者投資需求的群體只能選擇公寓,而且公寓可以作為一個很好的過渡。此外,公寓的建筑面積一般都比較小,基本在30到50平方米左右,有的單價也會比住宅低,所以公寓的總價會更低,購置的門檻比較低。
 
 
2、 辦公性質的公寓的配置更完善。通常公寓所處的地段都是交通便利或者比較繁華的中心地段,周邊會有大型的商業,有的公寓本身規劃就是商業綜合體,這樣周邊的配套設施比較齊全,生活和工作都比較便捷,還能吸引大量的人流量。
 
 
公寓和住宅有什么區別
 
1、產權年限不同,雖然房屋的使用沒有限制,可是土地產權的使用是有年限的。一般,土地使用年限會分為40年、50年和70年,其中,商業用地是40年,工業用地是50年,住宅用地是70年。此外,水電費的收取標準也不一樣,住宅屬于民用住房,水電費按照民用水電的標準來收取,而公寓屬于商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。
 
 
2、居住的舒適度不同,一般住宅是實行封閉式管理的,小區的環境和人員相對會比較穩定。而公寓一般是開放式管理,不僅可以居住,還可以商業,因此人員的流動性會比較大,舒適性會比較差。此外,住宅和公寓的落戶規定不一樣,住宅可以根據不同地區的不同要求,只要滿足一定的條件,購房者是可以辦理落戶手續的。而公寓是在商業用地上建起來的項目,是商業性質,因而不能落戶。
 
 
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