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辦公場地租賃有哪些注意事項

發布時間:2019/8/3 14:24:52 666人看過 字號:  

隨著房地產行業不斷的發展,辦公場地出租在房產行業占用的比例也越來越大,而辦公場地大部分都是位于各個城市的重要地段。那么,辦公場地租賃有哪些注意事項呢?辦公室租賃合同簽約需要注意哪些方面呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
 
辦公場地租賃注意事項:1、注意簽訂租賃合同:辦公場地的租賃必須簽訂書面形式的合同,否則會被視為不定期租賃,出租人或是承租人有權隨時解除租賃合同。2、注意所租賃的房屋的用途:對于辦公場所來說,承租人必須要先明確房屋的使用性質,是否是為辦公用途的。若是住房類型的房屋,那么則無法申辦營業執照。
 
辦公室租賃合同簽約注意事項
 
1、押金付款方式及押金退還條款
 
對承租者來說,押金的金額一定要爭取盡可能的少付,并且還需在租賃合同中將租戶押金退還的具體時間以及押金退滯后而產生滯納金等相關問題標注清楚,以免業主退租時進行百般刁難,找各種借口拖欠押金不還。
 
2、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定
 
作為一個承租者來說,最好是在合同談判時爭取將免租期限放到租期的前階段。
 
3、退租后的交房狀況
 
退租后的交房狀況也需明確清楚,是現狀交房還是原狀交付。但是對于承租者來說,最好是在合同中約定,退租后按退租時的現狀來交付,一定要避免簽為退租時原狀交付。因為這樣可以省去在退租時,一大堆麻煩的工作。
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